20.10.2017
При этом в случае, если судебным актом предусмотрено восстановление прав, оно осуществляется путём формирования новой записи о вещном праве лица, осуществившего отчуждение объекта недвижимости на основании ничтожной или признанной недействительной сделки. В новой записи о вещном праве указывается дата формирования этой записи, а также дополнительно вносятся слова "дата регистрации" и дата ранее произведённой государственной регистрации права, восстановленного по решению суда.
В связи с этим Федеральная налоговая служба разъяснила, что если сделка по переходу права собственности на недвижимое имущество признана недействительной или судом применены последствия недействительности ничтожной сделки, для целей налогообложения право собственности считается отсутствующим с момента вступления судебного решения в законную силу, а не с момента внесения записи в ЕГРН.
Возникает, однако, вопрос, почему в случае признания сделки недействительной или применения последствий недействительности ничтожной сделки не считать для целей налогообложения право отсутствующим с момента внесения первичной записи в ЕГРН на основании такой сделки. Ведь согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
Порядок регистрации признания права собственности по решению суда.
Минэкономразвития разъяснило, как должна осуществляться государственная регистрация права собственности, признанного или восстановленного на основании решения суда. По мнению министерства в случае, если судебным решением была признана недействительной сделка или применены последствия недействительности ничтожной сделки, Минэкономразвития разъяснило, как должна осуществляться государственная регистрация права собственности, признанного или восстановленного на основании решения суда. По мнению министерства в случае, если судебным решением была признана недействительной сделка или применены последствия недействительности ничтожной сделки, в результате чего право собственности одной из сторон сделки признано отсутствующим, это будет считаться только с момента вступления указанного судебного решения в законную силу.При этом в случае, если судебным актом предусмотрено восстановление прав, оно осуществляется путём формирования новой записи о вещном праве лица, осуществившего отчуждение объекта недвижимости на основании ничтожной или признанной недействительной сделки. В новой записи о вещном праве указывается дата формирования этой записи, а также дополнительно вносятся слова "дата регистрации" и дата ранее произведённой государственной регистрации права, восстановленного по решению суда.
В связи с этим Федеральная налоговая служба разъяснила, что если сделка по переходу права собственности на недвижимое имущество признана недействительной или судом применены последствия недействительности ничтожной сделки, для целей налогообложения право собственности считается отсутствующим с момента вступления судебного решения в законную силу, а не с момента внесения записи в ЕГРН.
Возникает, однако, вопрос, почему в случае признания сделки недействительной или применения последствий недействительности ничтожной сделки не считать для целей налогообложения право отсутствующим с момента внесения первичной записи в ЕГРН на основании такой сделки. Ведь согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.