17.06.2019
Банк России предлагает всем кредиторам рассмотреть возможность завершения процедуры взыскания остатка задолженности граждан по потребительским кредитам, обеспеченным ипотекой, при прекращении права собственности залогодателя на предмет ипотеки в результате обращения взыскания, несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми закон связывает прекращение обязательств.
О прекращении взыскания долга по ипотеке
Центробанк рекомендует банкам отказаться от взыскания остатка задолженности по кредиту после обращения взыскания на предмет ипотеки. Согласно пункту 5 статьи 61 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, обязательства заёмщика - перед кредитором - залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заёмщика.Банк России предлагает всем кредиторам рассмотреть возможность завершения процедуры взыскания остатка задолженности граждан по потребительским кредитам, обеспеченным ипотекой, при прекращении права собственности залогодателя на предмет ипотеки в результате обращения взыскания, несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми закон связывает прекращение обязательств.