04.08.2018
Но только, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала возведения объекта и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, то постройка не будет самовольной.
Согласно п.2 ст.222 ГК РФ предусматривается возможность приведения самовольной постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.
Ст.285 ГК РФ дополнена положениями о возможности изъятия у собственника земельного участка, если на нём возведена или создана самовольная постройка и не выполнены обязанности по её сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.
Новые правила регулирования правоотношений по поводу самовольной постройки.
Согласно изменённому п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой будет считаться здание, сооружение или другое строение, возведённые на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Но только, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала возведения объекта и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, то постройка не будет самовольной.
Согласно п.2 ст.222 ГК РФ предусматривается возможность приведения самовольной постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.
Ст.285 ГК РФ дополнена положениями о возможности изъятия у собственника земельного участка, если на нём возведена или создана самовольная постройка и не выполнены обязанности по её сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.