закрыть

Информация о деле


Для получения информации по Вашему делу введите:

номер договора * дату договора в формате ДД.ММ.ГГГГ * номер адвокатского производства *  
* — обязательные для заполнения поля

Возникли вопросы? Вы всегда можете обратиться ко мне здесь.

15.08.2013

Изменение границ Москвы не отменят правоотношений, возникших до 1 июля 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа полностью удовлетворил мою кассационную жалобу в интересах ООО «РСУ», которому Департамент земельных ресурсов г. Москвы отказал в выкупе земельного участка по цене, равной 2,5 % от кадастровой стоимости.
В апреле 2012 г. общество в порядке использования преимущественного права выкупило из муниципальной стоимости здание в г. Щербинке и решило выкупить земельный участок под этим зданием. Администрация г. Щербинки разрешила провести работы по межеванию земельного участка, утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Общество обеспечило за свой счёт выполнение кадастровых работ и 19.06.2012 получило кадастровый паспорт. На следующий день 20.06.2012  общество обратилось в Администрацию г. Щербинки с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, приложив кадастровый паспорт. Однако администрация в течение установленного законом двухнедельного срока решение о предоставлении земельного участка не приняла и ответила отказом в связи с переходом с 01.07.2012 полномочий по оформлению земельно-правовых отношений к Департаменту земельных ресурсов города Москвы.
Общество обратилось с письмом на имя руководителя департамента с аналогичной просьбой, мотивируя её тем, что правоотношения по использованию исключительного права на приватизацию земельного участка возникли до 01.07.2012 в связи с обращением в Администрацию г. Щербинки. Просьба общества о предоставлении земельного участка по цене, равной 2,5 % его кадастровой стоимости, была основана на нормах, действовавших на тот момент законов, в соответствии с которыми до 01.07.2012 цена продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, коммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, если эти объекты ранее были отчуждены из муниципальной собственности, устанавливалась в размере, равном 2,5% их кадастровой стоимости, а именно: п.9.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пп.1 п.3 ст.12 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ.
Департамент отказал обществу в выкупе земельного участка на льготных условиях в связи с тем, что заявитель обратился не в службу одного окна и после 01.07.2012, то есть после окончания срока, предусмотренного для выкупа на льготных условиях. Суды первой и апелляционной инстанции, посочувствовав обществу, вняли увещеваниям представителя департамента о том, что бюджет г. Москвы испытывает глубокую нужду, и поддержали позицию департамента.
Тем не менее, Федеральный арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих судов, полностью согласившись с моими доводами и посчитав, что принятыми судебными актами нарушено право истца на предоставленный ему законом льготный выкуп земельного участка.
Суд согласился с тем, что закон, согласно которому территория г. Щербинки вошла в состав г. Москвы, не может отменить право истца на приобретение в собственность земельного участка, занятого объектом недвижимости на условиях, предусмотренных законом, действовавшим на данной территории на день обращения в орган, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка.
Суд принял во внимание, что спорное правоотношение возникло до 01.07.2012.
Суд отметил, что нижестоящие суды неправомерно вменили истцу несоблюдение требований административного регламента, поскольку последний определяет порядок предоставления государственной услуги и, тем самым, регулирует деятельность самого департамента, а не заявителя.
Поскольку нижестоящими судами фактически не был рассмотрен вопрос о праве истца на льготный выкуп земельного участка, суд кассационной инстанции отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Возврат к списку

 

вверх

Если Вы оказались в сложной жизненной ситуации и не можете справиться с обстоятельствами. Если обстановка в Вашей семье накалилась до предела. Если Вы находитесь на грани совершения правонарушения. Если Вы освободились из заключения и не знаете с чего начать новую жизнь. Если Вы условно осуждены за совершение преступления и хотите выйти из порочного круга.
Я постараюсь Вам помочь.
Приходите на консультацию

Сайт сделан в студии « PM »
Фото: Анатолий Авраменко, Татьяна Свиркина (Васечко), Michael Leyzerovich
Яндекс.Метрика
Copyright © Семён Герасимович, 2009—2019 
Все права защищены    18+